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AGEVOLAZIONI, PER QUALI LAVORI SPETTANO




Magari a qualcuno sono sfuggiti questi approfondimenti, e quindi le possibilità che sono state concesse per beneficiare dei vantaggi che ne derivano.
Sperando di fare cosa utile vi riporto delle notizie più approfondite e se vorrete contattarmi sarò lieta di potervi aiutare.

A seguito delle disposizioni introdotte dal decreto legge n. 83/2012, dal decreto legge n. 3/2013 e dalla legge n. 147/2013, l’Agenzia delle entrate precisa molto dettagliatamente quali sono i lavori sulle unità immobiliari residenziali e sugli edifici residenziali per i quali spetta l’agevolazione fiscale:


- spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze;

-manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali.
Gli interventi di manutenzione ordinaria sono  ammessi  all’agevolazione solo se riguardano parti comuni di edifici residenziali;

- interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, anche se detti lavori non rientrano nelle precedenti categorie a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza;

- interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà commune;
ISCALI
lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi a oggetto ascensori e montacarichi (per esempio, la realizzazione di un elevatore esterno all’abitazione);

- interventi per la realizzazione di ogni strumento che, attraverso la comunicazione, la robotica ogni altro mezzo di tecnologia più avanzata, sia idoneo a favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone portatrici di handicap gravi, La detrazione compete unicamente per le spese sostenute per realizzare interventi sugli immobili, mentre non spetta per le spese sostenute in relazione al semplice acquisto di strumenti, anche se diretti a favorire la comunicazione e la mobilità interna ed esterna.
Pertanto, a titolo di esempio, non rientrano nell’agevolazione i telefoni a viva voce, gli schermi a tocco, i computer, le tastiere espanse. Tali beni, tuttavia, sono inquadrabili nella categoria dei sussidi tecnici e informatici per i quali, a determinate condizioni, è prevista la detrazione Irpef del 19%.

- interventi di bonifica dall’amianto;

- esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici,  non dà diritto alla detrazione il semplice acquisto, anche a fini sostitutivi, di apparecchiature o elettrodomestici dotati di meccanismi di sicurezza, in quanto tale fattispecie non integra un intervento sugli immobili (per esempio, non spetta alcuna detrazione per l’acquisto di una cucina a spegnimento automatico che sostituisca una tradizionale cucina a gas).
L’agevolazione compete, invece, anche per la semplice riparazione di impianti insicuri realizzati su immobili (per esempio, la sostituzione del tubo del gas o la riparazione di una presa malfunzionante).
rientrano:
  •  l’installazione di apparecchi di rilevazione di presenza di gas inerti
  •  il montaggio di vetri anti-infortunio
  •  l’installazione del corrimano


-  interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi. Per “atti illeciti” si intendono quelli penalmente illeciti (per esempio, furto, aggressione, sequestro di persona e ogni altro reato la cui realizzazione comporti la lesione di diritti giuridicamente protetti). In questi casi, la detrazione è applicabile unicamente alle spese sostenute per realizzare interventi sugli immobili. Non rientra nell’agevolazione, per esempio, il  contratto stipulato con un istituto di vigilanza.

-  gli interventi finalizzati alla cablatura degli edifici, al contenimento dell’inquinamento acustico, al conseguimento di risparmi energetici;

- realizzazione di interventi finalizzati al risparmio energetico come la realizzazione di impianti a fonti rinnovabili. Pertanto, rientra tra i lavori agevolabili l’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, in quanto basato sull’impiego della fonte solare e, quindi, sull’impiego di fonti rinnovabili di energia.
Per usufruire della detrazione è comunque necessario che l’impianto sia installato per far fronte ai bisogni energetici dell’abitazione (cioè per usi domestici, di illuminazione, alimentazione di apparecchi elettrici, eccetera) e, quindi, che lo stesso sia posto direttamente al servizio dell’abitazione;

-  interventi per l’adozione di misure antisismiche e per l’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica devono essere realizzati sulle parti strutturali degli edifici o complessi di edifici collegati strutturalmente e comprendere interi edifici. Se  riguardano i centri storici, devono essere eseguiti sulla base di progetti unitari e non su singole unità immobiliari;


- le spese necessarie per la redazione della documentazione obbligatoria (parcelle professionali) atta a comprovare la sicurezza statica del patrimonio edilizio, nonché per la realizzazione degli interventi necessari al rilascio della suddetta documentazione.

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